Mimarsinan Mahallesi Çardak Sokak’ta Satılık 5+1 Dubleks Daire – Yatırımlık ve Geniş Kullanım Alanlı

Mimarsinan Mahallesi Çardak Sokak’ta, köşe başında ve önü kapanmayacak şekilde konumlanan geniş dubleks dairemiz satışa sunulmuştur. Yaşam kalitenizi artıracak, ulaşımı kolay ve günlük ihtiyaçlara yakın konumdadır.

✅ Oda Sayısı: 5+1

✅ Brüt Alan: 150 m²

✅ Net Alan: 135 m²

✅ Banyolar:

• Alt katta bir banyo

• Üst katta ortak kullanım için bir banyo (ebeveyn banyosu yoktur)
  
  ✅ Teras: Açık teras mevcut
  
  ✅ Üst Kat: Geniş giriş alanı
  
  ✅ Asansör: Mevcut
  
  ✅ İskan: Alınmış
  
  ✅ Krediye Uygunluk: Krediye uygundur, kredi sınırı mevcuttur

Lokasyon Avantajları:

– Otobüs duraklarına 150 metre

– Eczanelere 150 metre

– Sağlık ocağına 150 metre

– Nenehatun İlköğretim Okulu’na 350 metre

– Kurumsal marketlere yürüme mesafesinde

– Merkezi konum, ulaşım ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim

Daire Planı:

• Alt Kat: Banyo, alaturka tuvalet, mutfak, yatak odası, çocuk odası

• Üst Kat: Amerikan mutfaklı salon, 2 çocuk odası, alaturka tuvalet, banyo ve teras

Ek Bilgiler:

Mülk sahibi daha önce daireleri ayırarak ayrı ayrı kiraya vermiştir. Şu anda boş durumdadır. Tesisatlar ayrı olup istenirse tekrar iki bağımsız daire olarak kiraya verilebilir veya birleştirilerek kullanılabilir.

Yatırımcılar için yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Ayrı ayrı kiraya verildiğinde toplamda 30.000–35.000 TL ve üzeri kira getirisi sağlanabilir. Yaklaşık 150 ay amortisman süresi ile güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Bu daire konumu ve esnek kullanım imkânlarıyla yeni sahiplerini bekliyor.

Ömer Tikici

Gayrimenkul Danışmanı

RealtyPex